Bản vẽ xin phép xây dựng gồm những gì? Chúng ta hãy cùng nhau tìm hiểu ngay nhé. Nếu ngôi nhà của bạn đang trong tình trạng xuống cấp, hỏng hóc, bạn đang muốn tân trang lại tổ ấm của mình thậm chí là xây lại. Nếu vậy, bạn cần phải tiến hàng làm hồ sơ về bản vẽ xin phép xây dựng. Vậy để có một bản vẽ đó phải thực hiện đầy đủ những bước nào, yêu cầu ra sao chúng ta hãy cùng nhau tìm hiểu trong bài viết hôm nay nhé!
Bản vẽ xin phép xây dựng gồm những gì?
Bản vẽ xin phép xây dựng gồm những gì? Bản vẽ xin phép xây dựng là một trong những loại giấy tờ cần thiết trong quá trình xin cấp giấy phép xây dựng. Bản vẽ xin phép xây dựng là bản vẽ mà mặt bằng tại các vị trí công trình cần thi công trên lô đất, mảnh đất đó chỉ rõ vị trí của công trình và các thông tin cơ bản về diện tích, chiều cao , mặt đứng,… của công trình trình lên các cơ quan có thẩm quyền như UBND xã, quận, huyện, thị xã,…và ra quyết định có cấp phép xây dựng hay không
Bản vẽ xin phép xây dựng được coi là bước đầu tiên của chủ nhà đồng nghĩa với việc bạn phải lên ý tưởng và nhu cầu cho ngôi nhà của bạn trước. Sau đó, bạn sẽ gặp công ty dịch vụ về xin phép xây dựng để tư vấn cho bạn về cách bố trí sao phù hợp với nơi bạn đang sinh sống về mật độ cũng như cách bài trí sao cho hợp lý nhất
Việc bàn luận này phải có sự thống nhất của cả hai bên để công việc được diễn ra một cách suôn sẻ, đúng tiến độ. Trước khi thảo luận với phía công ty dịch vụ, nhiều khách hàng đã có những phác thảo về cách bố trí xây dựng trước
Lập bản vẽ xin phép xây dựng gồm những gì
Để thể hiện được toàn bộ các mặt bằng của căn nhà mà gia chủ đang có mong muốn, ấp ủ dự định thi công thì nội dung bản vẽ xây dựng phải có những phần quan trọng như sau
Thứ nhất là mặt bằng. Mặt bằng bao gồm mặt bằng tổng thể và mặt bằng sơ bộ của diện tích mà bạn đang mong muốn xây dựng. Trong đó:
- Mặt bằng tổng thể là diện tích xây dựng so với diện tích đất. Để có thể biết được diện tích đất bạn cần kiểm tra về mật độ xây dựng quy định của nơi bạn sẽ thi công công trình
- Mặt bằng sơ bộ bao gồm đầy đủ từ tầng trệt, tầng lửng đến các tầng cao hơn mà gia chủ muốn xây
- Mặt cắt bao gồm cắt AA của ngôi nhà, trong đó tính cả phần móng & phần hầm tự hoại
- Mặt đứng là mặt tiền của căn nhà từ kích thước, hình dạng bao gồm cả phần mái và phần bên cạnh cũng được thể hiện rõ chiều cao của tầng căn nhà. Tất cả những mẫu vẽ đều phải thể hiện các kích thước một cách rõ ràng, đầy đủ để gia chủ có thể định hình cơ bản về ngôi nhà tương lai của mình
Thứ hai về khung tên bản vẽ xin giấy phép xây dựng cần phải thể hiện 4 mục dưới đây
- Mục 1: Tên công ty có chức năng xin phép: ghi rõ tên công ty, mã số thuế, địa chỉ và SĐT của chủ công ty
- Mục 2: (Kiến trúc sư) Ký và ghi rõ họ tên của kiến trúc sư thiết kế ở công ty, người đảm nhiệm việc thiết kế cho nhu cầu của bạn và quy định của nơi bạn dự định xây nhà
- Mục 3: (Chủ nhà) Ký và ghi rõ họ tên của chủ nhà đúng với trên giấy chứng nhận quyền sở hữu đất. Trong trường hợp cả 2 vợ chồng cùng đứng trên giấy chứng nhận thì trong khung tên bắt buộc phải có chữ ký của cả hai vợ chồng
- Mục 4: Bạn cần phải để lại một khoảng trống cho xã, quận, huyện nơi phê duyệt, ký tên và đóng dấu cho bản vẽ của gia đình mình
Thứ ba là bản đồ họa độ vị trí. Đây là phần thể hiện vị trí tọa độ của khu đất, liền kề với các khu đất xung quanh nhà định xây. Yêu cầu của phần này chính là phải đúng với những gì đã ghi trong giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Nếu sổ cũ của gia đình bạn không có tọa độ thì việc bạn cần phải làm chính là thêm bản đồ hiện trạng cho khu đất của mình
Thứ tư là mẫu bản vẽ xin cấp giấy phép xây dựng
Sự khác biệt giữa bản vẽ xin phép xây dựng & bản vẽ thiết kế nhà
Bản vẽ xin cấp giấy phép xây dựng là bản vẽ mặt bằng vị trí công trình cần thi công trên khoảng đất, lô đất, chỉ rõ vị trí của công trình và những thông tin cơ bản liên quan đến công trình như mặt đứng, mặt cắt sau đó trình lên UBND cấp xã, quận, huyện,..xem xét và quyết định có cấp phép xây dựng hay không
bản vẽ thiết kế nhà là một bộ hồ sơ hoàn chỉnh về toàn bộ ngôi nhà thân yêu của bạn. Là tập hồ sơ diễn giải về hình dáng, kích thước, chi tiết, kết cấu của ngôi nhà để từ đó có thể nhìn vào bản thiết kế và xây nên một ngôi nhà hoàn chỉnh. Thông qua bản thiết kế mà các kỹ sư có thể biết được diện tích, kích thước cũng như bài trí của các như thế nào cho hợp lý
Như vậy, bài viết hôm nay đã giúp cho chúng ta biết về bản vẽ xin phép xây dựng gồm những gì. Có thể thấy việc tạo ra bản vẽ xin phép xây dựng gồm nhiều công đoạn khác nhau. Hy vọng với bài viết hôm nay sẽ giúp các bạn hiểu rõ và nắm vững các quy định về thiết kế kiến trúc nơi mà bạn dự định sẽ xây tổ ấm của gia đình mình.
